账户余额达到2万元最高可贷40万  贷款最长期限为20年 首套房首付三成  实施细则对贷款额度的计算公式进行了调整，进一步突出了"责、权、利"对等的原则。按照新的贷款额度计算公式，如果一名职工需要贷款最高额度40万元，那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。据了解，目前成都市职工的年平均缴存额为1.31万元、平均贷款额为25.8万元。 二套房贷款住房面积须低于144㎡  新办法规定：购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144㎡以下（含144平）的缴存职工家庭（包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女），且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。以144㎡作为划分条件，是参照了成都市对普通住房的认定标准，确保住房公积金贷款能更有效地服务'刚需'家庭。 为了与2007年颁布的《成都市住房公积金贷款管理办法》一致，...